Технический надзор

Технический надзор можно рассматривать, как совокупность контрольно-проверочных мер, выполняемых инспекцией инженеров технадзора, непосредственно влияющих на ведение монтажно-строительных и ремонтно-отделочных процедур, в соответствии со всеми принятыми нормами и строительными требованиями, утвержденного проекта, осуществляемого в определенные сроки.

При возникновении сомнений на счет качества проводимых на строящемся объекте работ или в ходе строительства загородного дома (коттеджа), следует немедленно обращаться в за помощью  строительных экспертов.  

Наиболее частыми задачами, с которыми сталкиваются наши специалисты-эксперты "ИНДИГО Эксперт", является реализация ряда функций технического надзора в строительстве:

• Технический надзор в области качества проводимых работ
• Технический надзор и обеспечение постоянной проверки объекта строительства, на соответствие различной нормативной документации, регламентам и стандартам, для подтверждения безопасности при эксплуатации, по окончанию строительства;
• Проверка, в ходе технического контроля, наличия необходимой документации и сертификатов на используемые материалы, оборудование, у исполнителя строительных работ на объекте;
• Поддержка соблюдения контроля, за складированием и хранением строительных материалов, а так же оборудования и различных изделий, применяемых при строительстве. При нарушении некоторых правил, эксперт имеет право на запрещение пользования определенными материалами;
• Технический надзор наличия и подлинности документов о ведении и надлежащем исполнении проводимых работ, положения элементов конструкции;
• контроль качества проводимых работ исполнителем и наличие предписаний от органов местного самоуправления и Госнадзора;
• своевременное информирование органов Госнадзора обо всех чрезвычайных ситуациях и авариях на строительном объекте;
• оценка соответствия завершенного строительства в полном объеме, сопоставляя с изначальной проектной документацией, соответствующей требованиям законодательства;
• контроль соответствия масштабов и сроков строительства с условиями договора и календарным планам;
• Технический надзор за устранением дефектов, полученных в процессе строительных работ, по документации. Курирующий строительство эксперт, осуществляет возврат дефектовки проектировщику, следит за приемкой документов и передачей ее исполнителю;
• проверка соответствия инженерных сетей и подписание соответствующих актов, свидетельствующей о качестве выполненных подрядчиком работ;
• контроль адекватности проведения различных технологических режимов и операций, включая в себя надзор за технологическими регламентами и картами;
• Технический надзор/проверка сметной документации, по израсходованным средствам.

Для чего необходим технический надзор в строительстве?

Может случиться так, что визуально выявить или грамотно зафиксировать на строительстве тот или иной вид брака окажется достаточно проблематичным занятием. К этому приводят дешевые и некачественные материалы, приобретаемые недобросовестными подрядчиками, в результате чего, значительно ухудшают качество возводимого объекта, делая его недолговечным и опасным для последующей эксплуатации.

Не секрет, что подрядчики заинтересованы в максимизации прибыли, что может привести к скрытому браку и дефектам конструкций, нарушающих различные технологические требования экспертиз и проводимых работ, что приводит в большинстве случаев при последующей эксплуатации к значительным финансовым потерям. К этому можно добавить также завышение подрядчиками объема проводимых работ, а следовательно и цен на используемые материалы и оборудование.

Чтобы не столкнуться с подобными вещами, необходимо прибегнуть к помощи квалифицированной инспекции строительных экспертов, а так же, при необходимости, специалистов из экономических областей строительства, для проведения строительного финансового надзора. Технический надзор повысит экономическую эффективность проекта, на разных этапах строительства, не приводя к ухудшению качества работ.